Жилищный кодекс регулирует право пользования жилым помещением собственников, нанимателей и членов их семей, в том числе и бывшими супругами. Бывший(ая) супруг(а), после регистрации расторжения брака, теряет право пользоваться жилплощадью, если не является ее собственником. В данной статье я расскажу как можно выселить бывшего(ую) супруга(у) из квартиры.
1. Бывший(ая) супруг(а) не прописан(а) в квартире.
Указанная ситуация является одной из самых простых в рассматриваемых случаях. Согласно действующему Кодексу об административных правонарушениях гражданам запрещается проживать без временной или постоянной регистрации по месту пребывания сроком более 90 суток.
Но при рассматриваемом случае выселения стоит обратить внимание на следующие важные нюансы:
а) приобретена ли квартира в браке, либо принадлежала супруге(у) до брака;
б) бывший(ая) супруг(а) является сособственником квартиры;
в) проживала ли семья в квартире по договору соцнайма или была приватизирована.
Квартира приобретена супругой(ом) до брака, либо подарена супруге(у) во время брака, либо получена в результате наследования, т.е. единоличным собственником квартиры является супруг(а), то после расторжения брака, собственник вправе вселять и выселять из квартиры по своему усмотрению. Регистрация в квартире у бывшего(ей) супруга(и) отсутствует, семейные отношения прекращены, право на нахождение в квартире возможно только с разрешения собственника.
Если бывший(ая) супруг(а) отказывается добровольно освобождать жилплощадь, следует обратиться в суд с исковыми требованиями об освобождении бывшим членом семьи квартиры. Если бывший член семьи не выполняет решение суда, то следует обратиться к судебным приставам для исполнения выселения утратившего право пользования жильем бывшего члена семьи.
Если бывший(ая) супруг(а) не прописан в квартире, но является сособственником, то никто не сможет выселить его из квартиры, кроме как после выкупа доли квартиры, принадлежащей бывшему(ей) супругу(е). В данном случае следует обратиться в суд с исковыми требованиям о понуждении продажи доли квартиры, как правило такая доля должна быть менее 1/6, либо бывший(ая) супруг(а) сможет продать свою долю в квартире третьим лицам, при отсутствии возможности ее приобретения бывшей(им) супругой(ом).
Если квартира находится в муниципальной собственности, а один из супругов по договору является ответственным квартиросъемщиком, то выселение бывшего члена семьи при отсутствии регистрации в данной квартире возможно после расторжения брака. Если брак расторгнут, значит отсутствует статус члена семьи и основания для дальнейшего проживания в квартире.
2. Бывший(ая) супруг(а) прописан(а) в квартире.
В данном случае, важное значение имеет право собственности бывшего члена семьи на квартиру, либо его отсутствие. Данное обстоятельство влияет на порядок выселения из квартиры.
В соответствии с действующим законодательством наличие постоянной или временной регистрации не порождает право собственности на квартиру. Снятие с регистрационного учета на данный момент возможно либо по решению суда, либо при добровольном согласии бывшего члена семьи (за исключением признании его на основании соответствующего судебного решения безвестно отсутствующим либо умершим).
При отсутствии добровольного согласия бывшего члена семьи на снятие с регистрационного учета, необходимо подавать иск в суд о выселении. Однако, при этом необходимо будет предоставить доказательства того, что для этого имеется все основания и это является крайней мерой. При принятии решения суд обязательно будет рассматривать вопрос о наличии у бывшего члена семь иного места жительства. В случае отсутствия иного места жительства ответчику необходимо будет предоставить суду веские доказательства необходимости предоставления ответчику времени на поиск нового жилья. Судом будет рассмотрен вопрос о предоставлении ответчику времени, с максимальным сроком до 1 года, на решение его жилищного вопроса.
3. Бывший член семьи не является собственником квартиры.
А) Если квартира приватизирована и бывший член семьи в ней прописан, то важным фактом является время приватизации квартиры до либо после брака. Собственник квартиры вправе подать иск о выселении, если квартира была приобретена до вступления в брак. В данном случае суд будет принимать решение о выселении основываясь на материальном положении бывшего члена семьи, наличии иного места жительства и совместных детей. Если бывший супруг имеет иную собственность, участие в приватизации не принимал, то судом будет принято решение о выселении. Так же судом может быть вынесено решение о предоставлении ответчику времени на поиск иного жилья.
1. Бывший(ая) супруг(а) не прописан(а) в квартире.
Указанная ситуация является одной из самых простых в рассматриваемых случаях. Согласно действующему Кодексу об административных правонарушениях гражданам запрещается проживать без временной или постоянной регистрации по месту пребывания сроком более 90 суток.
Но при рассматриваемом случае выселения стоит обратить внимание на следующие важные нюансы:
а) приобретена ли квартира в браке, либо принадлежала супруге(у) до брака;
б) бывший(ая) супруг(а) является сособственником квартиры;
в) проживала ли семья в квартире по договору соцнайма или была приватизирована.
Квартира приобретена супругой(ом) до брака, либо подарена супруге(у) во время брака, либо получена в результате наследования, т.е. единоличным собственником квартиры является супруг(а), то после расторжения брака, собственник вправе вселять и выселять из квартиры по своему усмотрению. Регистрация в квартире у бывшего(ей) супруга(и) отсутствует, семейные отношения прекращены, право на нахождение в квартире возможно только с разрешения собственника.
Если бывший(ая) супруг(а) отказывается добровольно освобождать жилплощадь, следует обратиться в суд с исковыми требованиями об освобождении бывшим членом семьи квартиры. Если бывший член семьи не выполняет решение суда, то следует обратиться к судебным приставам для исполнения выселения утратившего право пользования жильем бывшего члена семьи.
Если бывший(ая) супруг(а) не прописан в квартире, но является сособственником, то никто не сможет выселить его из квартиры, кроме как после выкупа доли квартиры, принадлежащей бывшему(ей) супругу(е). В данном случае следует обратиться в суд с исковыми требованиям о понуждении продажи доли квартиры, как правило такая доля должна быть менее 1/6, либо бывший(ая) супруг(а) сможет продать свою долю в квартире третьим лицам, при отсутствии возможности ее приобретения бывшей(им) супругой(ом).
Если квартира находится в муниципальной собственности, а один из супругов по договору является ответственным квартиросъемщиком, то выселение бывшего члена семьи при отсутствии регистрации в данной квартире возможно после расторжения брака. Если брак расторгнут, значит отсутствует статус члена семьи и основания для дальнейшего проживания в квартире.
2. Бывший(ая) супруг(а) прописан(а) в квартире.
В данном случае, важное значение имеет право собственности бывшего члена семьи на квартиру, либо его отсутствие. Данное обстоятельство влияет на порядок выселения из квартиры.
В соответствии с действующим законодательством наличие постоянной или временной регистрации не порождает право собственности на квартиру. Снятие с регистрационного учета на данный момент возможно либо по решению суда, либо при добровольном согласии бывшего члена семьи (за исключением признании его на основании соответствующего судебного решения безвестно отсутствующим либо умершим).
При отсутствии добровольного согласия бывшего члена семьи на снятие с регистрационного учета, необходимо подавать иск в суд о выселении. Однако, при этом необходимо будет предоставить доказательства того, что для этого имеется все основания и это является крайней мерой. При принятии решения суд обязательно будет рассматривать вопрос о наличии у бывшего члена семь иного места жительства. В случае отсутствия иного места жительства ответчику необходимо будет предоставить суду веские доказательства необходимости предоставления ответчику времени на поиск нового жилья. Судом будет рассмотрен вопрос о предоставлении ответчику времени, с максимальным сроком до 1 года, на решение его жилищного вопроса.
3. Бывший член семьи не является собственником квартиры.
А) Если квартира приватизирована и бывший член семьи в ней прописан, то важным фактом является время приватизации квартиры до либо после брака. Собственник квартиры вправе подать иск о выселении, если квартира была приобретена до вступления в брак. В данном случае суд будет принимать решение о выселении основываясь на материальном положении бывшего члена семьи, наличии иного места жительства и совместных детей. Если бывший супруг имеет иную собственность, участие в приватизации не принимал, то судом будет принято решение о выселении. Так же судом может быть вынесено решение о предоставлении ответчику времени на поиск иного жилья.